ПРОДАЖА ОСОБНЯКА

В Г. ЗЕЛЕНОГОРСК

ПРОДАЖА ОСОБНЯКА В Г. ЗЕЛЕНОГОРСК

Виды разрешенного использования
  • Медицинские центры
  • Оздоровительные учреждения - СПА
  • Гостиница
  • Проживание
  • Представительство - резиденция
В центре г. Зеленогорска продается восстановленный исторический ансамбль сооружений.

Загородная усадьба представляет собой комплекс, состоящий из особняка, служебного флигеля, оранжереи, банного комплекса, фруктового сада и естественного парка с многолетними деревьями. Ансамбль расположен на участке земли 1,15 Га и находится в 800 метрах
от городского пляжа на Финском заливе.

Реконструкция памятника производилась совместно
с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории
и культуры.

Архитектурный вид, расположение и комплекс строенийпредполагают использование усадьбы
в качестверезиденции крупной компании,
для размещенияпредставительства субьекта федерации или иностранногогосударства, для элитного медицинского и оздоровительного центра,
спа-комплекса, а также для личного проживания.

В разделе «Проект» представлен вариант использования в целях загородного клуба
В центре г. Зеленогорска продается восстановленный исторический ансамбль сооружений.

Загородная усадьба представляет собой комплекс, состоящий из особняка, служебного флигеля, оранжереи, банного комплекса, фруктового сада
и естественного парка с многолетними деревьями. Ансамбль расположен
на участке земли 1,15 Га и находится в 800 метрах от городского пляжа на Финском заливе.

Реконструкция памятника производилась совместно
с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Архитектурный вид, расположение
и комплекс строенийпредполагают использование усадьбы
в качестве резиденции крупной компании,
для размещения представительства субьекта федерации
или иностранного государства,
для элитного медицинского
и оздоровительного центра,
спа-комплекса, а также
для личного проживания.

В разделе «Проект» представлен вариант использования в целях загородного клуба.
ТЕРРИТОРИЯ
Здесь находятся следующие объекты:
  • 1
    Особняк
    (памятник архитектуры)
  • 2
    Служебный корпус
  • 3
    Спа-комплекс
  • 4
    Оранжерея
    (110 м2)
  • 5
    Беседка
    с гранитным бассейном
  • 6
    Парк
    с многолетними деревьями
  • 7
    Фонтан с двумя лестницами
  • 8
    Ворота чугунные
    с тёплым гаражом
ОСОБНЯК
2-х этажное здание с подвалом общей площадью 426 м2
СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС
2-х этажное здание общей площадью 155,5 м2
СПА-КОМПЛЕКС
одноэтажное здание общей площадью 247 м2, включающий в себя бассейн, комнаты отдыха, сауну. К комплексу ведет отдельная дорога, которая заканчивается парковкой под навесом.
ЗАПИСАТЬСЯ НА БРОКЕР-ТУР
Тур состоится 16 февраля
Земельный участок с Особняком расположен в центре г. Зеленогорска, напротив здания Администрации города, в 250 метрах от него находятся Центральный Парк Культуры и Отдыха, а в 800 м. - береговая линия Финского залива и главный городской пляж.
Земельный участок 11500 м2
Кадастровый номер 78:38:0022472:1

Участок трапециевидной формы ограничен с запада Кавалерийской улицей,
с востока Исполкомской улицей, с севера и юга–смежными участками.
Категория земли - земли населенных пунктов.

ОСОБНЯК НОВИКОВА
+7 (812) 454-44-40
г. Зеленогорск
Особняк - одно из красивейших зданий своей эпохи, построен в начале XX-го века, с черепичной крышей и вышкой, окружен садом с фонтаном и беседкой, он был несомненной достопримечательностью г. Зеленогорска.
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
Персональные экскурсии проводятся по предварительному согласованию
ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО КЛУБА

Проект выполнен с учетом технических особенностей, эргономики земельного участка и сооружений на нём, а также спроса целевой аудитории, выбирающей Зеленогорск местом для своего отдыха.

Комплекс включает двухэтажный гостевой дом с номерами полулюкс, люкс и семейный (14-16 номеров), дополнительный одноэтажный номерной корпус, ресторан авторской кухни, спортзал, спа-комплекс, камерный кинотеатр и летнюю зону отдыха у бассейна.

  • 1
    Расчетная стоимость номера -
    от 20000 р/сутки.
  • 2
    Максимальный доход Клуба
    в сутки от сдачи номеров -
    280 000 р;
  • 3
    Максимальный доход Клуба в месяц от сдачи номеров -
    8 260 000 р;
  • 4
    Максимальный доход Клуба в год от сдачи номеров - 99 120 000 р;

без учета дополнительных услуг и выручки ресторана.

При 60%-ной годовой загрузке номерного фонда годовой доход – 59 472 000 р.

+7(812)454-44-40
Пр. Чернышевского, 12

Агентство недвижимости «Магазин квартир»
Оставьте номер телефона, и мы свяжемся в ближайшее время!
+7(812)454-44-40